Meget kan man sige om Sommerbyen H\u00f8jv\u00e6nge, men kedelig er den ikke.<\/p>\n\n\n\n
2023 startede med en stor storm-skade p\u00e5 Ladens bygning.
I selskabslokalet havde vi en vandskade, som f\u00f8lge af manglende vedligeholdelse af taget.
Indd\u00e6kning omkring venlationsanl\u00e6gget p\u00e5 taget var gennemt\u00e6ret, hvilket medf\u00f8rte reparationsomkostninger p\u00e5 mere end 270.000 kroner.
Forsikringsselskabet var ikke overbevist om deres erstatningsansvar, men de gav sig efter nogle m\u00f8der, og d\u00e6kkede heldigvis noget af skaden.
Gulvet har vi selv betalt.<\/p>\n\n\n\n
K\u00f8bmandsbygningen har i sommeren 2023 f\u00e5et repareret den ene halvdel af taget over butikken, vandet rent ud sagt fossede ned i butikslokalet.
Den anden halvdel af taget over butikken, har vi i vinter m\u00e5ttet reparere, fordi der igen kom vand ned i butikslokalet.
Alt tr\u00e6v\u00e6rk ved k\u00f8bmandsbutikken var pilr\u00e5ddent p\u00e5 udearealet, og er derfor ogs\u00e5 blevet udskiftet i \u00e5r.
Vi kommer til, at forts\u00e6tte renovering l\u00f8bende, af k\u00f8bmandsbygningen de n\u00e6ste \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n
Den manglende lejekontrakt p\u00e5 k\u00f8bmandsbutikken, skabte os mange problemer.
Hverken k\u00f8bmand eller forening havde en kopi liggende, og vores bestyrelsen havde
overtaget en gammel sag, hvor der ikke l\u00e5 informationer fra tidligere bestyrelse.
Sagen havde st\u00e5et p\u00e5 i 5-6 \u00e5r, og foreningen har brugt rigtig mange penge p\u00e5 tidligere advokats h\u00e5ndtering af sagen uden resultat.
Vi fors\u00f8gte, at f\u00e5 en ny lejekontrakt p\u00e5 plads med k\u00f8bmanden, men der kom nogle krav, som Vi p\u00e5 foreningens vegne ikke kunne acceptere, hvilket fik vores k\u00f8bmand til at opsige lejem\u00e5let pr. 1. november 2023.<\/p>\n\n\n\n
Bestyrelsen fik derfor lokalet vurderet af en lokal butiks ejendomsm\u00e6gler.
Vurderingen viste os, at de 510 kvm. kunne indbringe 15.000 kroner om m\u00e5neden.
Foreningen fik i \u00f8vrigt 3 uopfordrede henvendelser, som gerne ville leje lokalet\/bygningen.
Det viste sig, at k\u00f8bmanden havde originalkontrakten gemt, og han fremsendte en kopi til os. Det var s\u00e5 en forpagtningsaftale, og ikke en lejekontrakt, foreningen modtog.
I forpagtningsaftalen er det aftalt, at k\u00f8bmanden har den indvendige vedligeholdelse, og foreningen har alt udvendig vedligeholdelse p\u00e5 bygningen.
Lejen burde have v\u00e6ret reguleret hvert \u00e5r, men af uvisse \u00e5rsager, er huslejen ikke blevet reguleret, de foreg\u00e5ende 19 \u00e5r.
K\u00f8bmanden kontaktede mig i sensommeren, for at meddele, at han gerne ville tr\u00e6kke sin opsigelse tilbage, og vi blev enige om en regulering af lejen pr. 1. oktober 2023, til halv pris 7.500,00 kroner plus forbrug.
Vi valgte, at indg\u00e5 denne aftale, fordi K\u00f8bmanden betyder meget for mange medlemmer i foreningen.
K\u00f8bmanden renoverer selv butikken indvendig i denne tid, og det ser ud til, at vi ender med en k\u00f8bmandsbutik, som er bedre vedligeholdt, b\u00e5de ind og udvendigt.<\/p>\n\n\n\n
Jeg synes det er positivt, at vi i 2024 har en k\u00f8bmandsbutik i vores forening, og jeg h\u00e5ber rigtig mange vil st\u00f8tte op om Abdol.<\/p>\n\n\n\n
Konflikter og fl\u00f8jkrige<\/strong><\/p>\n\n\n\n Det er lykkes, at skabe nogenlunde fred og ro i foreningen. Gr\u00f8nne omr\u00e5der og f\u00e6llesarealer<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bestyrelsen opreLede et gr\u00f8nt udvalg sidste sommer, som frems\u00e6tter forslag p\u00e5 denne GF. Vi har medlemmer, som har viden og erfaring p\u00e5 omr\u00e5det, og som gerne deler den med os, og det har v\u00e6ret en stor hj\u00e6lp. Bestyrelsen har gennem Ballerup Kommunes Naturvejleder, f\u00e5et kontakt til et professionelt skovrydningsfirma, som anbefalede os, at f\u00e5 fjernet alle selvs\u00e5ede tr\u00e6er, s\u00e5 vores store tr\u00e6er f\u00e5r lys og luft. Stier, haver og \u201deget stykke\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vi har en sur opgave som bestyrelse, at kontrollere om vores stier er renset for ukrudt, og h\u00e6kkene er klippet. Det er ikke en rar bestyrelsesopgave, at g\u00e5 rundt i foreningen som \u201dkontrollant\u201d, men hvis ingen g\u00f8r det, ender vores forening med at se rigtig skidt ud. Affaldssortering<\/strong><\/p>\n\n\n\n Den nye affaldsplads er \u00e5ben hver dag i 14 timer, og vores medlemmer er generelt gode til at sortere deres skrald. Is\u00e6r den gr\u00f8nne affaldsplads, har v\u00e6ret utrolig popul\u00e6r. Bunden p\u00e5 gr\u00f8ntpladsen er blevet st\u00f8bt i beton, s\u00e5 der kan grabbes ordentligt op, Aktiviteter<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sidste s\u00e6son afholdt vi mange arrangementer, hvilket 2024 ogs\u00e5 kommer til, at b\u00e6repr\u00e6g af.<\/p>\n\n\n\n Vi har langt bedre faciliteter, end alle de andre foreninger i omr\u00e5det. Sonny Bj\u00f8rklund har f\u00e5et ansvaret for lokalerne, og der er sket rigtig mange godeforbedringer.<\/p>\n\n\n\n Laden er medlemmernes, og vi er \u00e5bne over for udl\u00e5n af lokalerne til medlemsaktiviteter. Vil man bruge lokalerne eller pladsen, s\u00e5 skal de henvende sig til Sonny. <\/p>\n\n\n\n Det som er kommet p\u00e5 2024 aktivitetskalenderen, og som vi kan n\u00e6vne er.<\/p>\n\n\n\n KREA gruppen<\/strong>, som afholdes en gang om m\u00e5neden, hvor alle kan deltage, med Bankospillet <\/strong>\u201dvelkommen tilbage spillet\u201d afholdes i for\u00e5ret, og \u201dtak for denne gang Heldigvis viste det sig, at flere af vores medlemmer gerne ville hj\u00e6lpe med frivilligt arbejde, og st\u00f8tte op om Caf\u00e9en, hvilket var en stor hj\u00e6lp de efterf\u00f8lgende 5 caf\u00e9dage. Vi vil slutte med, at takke alle de frivillige mennesker vi har i vores forening. Det er ikke s\u00e5 sv\u00e6rt at v\u00e6re formand, n\u00e5r man har gode ildsj\u00e6le omkring sig.<\/p>\n\n\n\n Tak for ordet.<\/p>\n\n\n\n Meget kan man sige om Sommerbyen H\u00f8jv\u00e6nge, men kedelig er den ikke. 2023 startede med en stor storm-skade p\u00e5 Ladens bygning.I selskabslokalet havde vi en vandskade, som f\u00f8lge af manglende vedligeholdelse af taget.Indd\u00e6kning omkring venlationsanl\u00e6gget p\u00e5 taget var gennemt\u00e6ret, hvilket medf\u00f8rte reparationsomkostninger p\u00e5 mere end 270.000 kroner.Forsikringsselskabet var ikke overbevist om deres erstatningsansvar, men de […]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_oct_exclude_from_cache":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1851"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1851"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1853,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1851\/revisions\/1853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hojvange.dk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Vi pr\u00f8ver, men vi har m\u00e5ttet erkende, at det er naivt at tro, at vi som bestyrelse kan g\u00f8re alle glade.
I forhold til forrige \u00e5r, er stemningen blevet meget bedre \ud83d\ude42
FaceBook gruppen henviser til foreningens mail, hvis nogen har brug for kontakt Dl
bestyrelsen.
Sagsbehandling p\u00e5 facebook, med dumsmarte bem\u00e6rkninger, fungerer ikke.
Vi g\u00f8r meget for, at svarer p\u00e5 mail hurtigt, oftest samme dag, eller inden for 1-2 dage.<\/p>\n\n\n\n
Der er afholdt 3 m\u00f8der i Laden med ca. 15 deltagere, og alle i foreningen har v\u00e6ret inviteret.
Det gr\u00f8nne udvalg, har p\u00e5 m\u00f8derne behandlet 3 omr\u00e5der:<\/p>\n\n\n\n\n
Udvalget er bestemt ikke 100% enige, og der har v\u00e6ret en heftig debat p\u00e5 vores m\u00f8der, is\u00e6r over stangskoven, som vi har p\u00e5 vores omr\u00e5der.
Nogen vil f\u00e6lde alt, andre intet, og s\u00e5 har vi dem som er generet af absolut intet lys i deres haver.<\/p>\n\n\n\n
Det koster ca. 250.000 kroner, plus moms, men bliver reduceret til 77.000 plus moms, fordi de k\u00f8ber t\u00f8mret, og omdanner det Dl tr\u00e6flis som kraftvarmev\u00e6rker kan bruge.
Ballerup Kommune benytter sig af samme metode.
M\u00e5ske er det for omfattende et indgreb, og udvalget har stillet forslag p\u00e5 denne GF, som vi h\u00e5ber f\u00f8rer til en god debat, om hvilken vej vi skal v\u00e6lge i fremtiden.<\/p>\n\n\n\n
Til det brug, har vi de redskaber generalforsamlingen har besluttet, p\u00e5tale og derefter bod.
Sidste \u00e5r gennemgik vi stierne, om h\u00e6kken var klippet, og der var fjernet ukrudt ud til midten af stien.
Rigtig mange passer deres stier og h\u00e6kke, men vi mangler stadig en del medlemmer, som intet g\u00f8r.<\/p>\n\n\n\n
Det er ikke ok, at der er elefantgr\u00e6s og ukrudt ud til midten af vejen.
Vi har derfor fremsat forslag til behandling p\u00e5 denne GF, at bod for ikke passet have, h\u00e6ves Dl 1.000 kroner.<\/p>\n\n\n\n
Det nye l\u00e5sesystem fungerer fint, og vi har meget bedre adgangsforhold end tidligere.
Pladsen f\u00e5r sat overv\u00e5gning op, s\u00e5 vi har bedre kontrol med omr\u00e5det, fordi der til tider stilles affald, som foreningen ikke kan h\u00e5ndterer.
Den seneste m\u00e5ned, har vi f\u00e5et en elektrisk massagestol, og 3 gamle toiletter, som burde havde afleveret p\u00e5 genbrugspladsen.
Det skal vi have stoppet, s\u00e5 ikke Jan Koldtoft mister gejsten.<\/p>\n\n\n\n
Til tider ogs\u00e5 for meget, hvilket fik os til at begr\u00e6nse mulighed for afl\u00e6sning fra trailere, og som henvises til den kommunale affaldsplads 2 km. v\u00e6k.
Selv beboer fra nabohaveforeningen er vilde med den, og vi har m\u00e5ttet takke nej tak til deres haveaffald.
Vi betaler 2.800 kroner for afhentning, n\u00e5r Ballerup Kommune grabber affald op.
Vi har etableret en rampe, hvorfra man skal aflevere sit gr\u00f8nne haveaffald.
Har nogen brug for hj\u00e6lp dertil, kan man s\u00f8ndag mellem 10 og 12, f\u00e5 hj\u00e6lp af en frivillig p\u00e5 pladsen.<\/p>\n\n\n\n
efter krav fra Kommunen.<\/p>\n\n\n\n
deres kreative hobby, eller bare s\u00e6tte sig og f\u00e5 en sludder med sine naboer.
<\/p>\n\n\n\n
spillet\u201d i sensommeren.
Kaj, som er vores kredsbestyrelsesmedlem, st\u00e5r for arrangementet.<\/p>\n\n\n\n
Sidste for\u00e5r startede vi vores fredagscaf\u00e9 – Caf\u00e9 Sommerbyen.
<\/strong>Det var et meget stort arbejde for bestyrelsesmedlemmerne, at afholde den f\u00f8rste caf\u00e9-dag i april sidste \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n
Vi havde nogle velbes\u00f8gte arrangementer, hvor vi fik afpr\u00f8vet k\u00f8kkenfaciliteterne og fik mange frivillige medlemmer med p\u00e5 vores caf\u00e9 dage \ud83d\ude42
Caf\u00e9en er altid sidste fredag i m\u00e5neden, og vi h\u00e5ber endnu flere af vores medlemmer st\u00f8tter op og deltager i 2024.
Caf\u00e9en er for vores medlemmer, deres familie og venner, og de omkringliggende haveforeninger.<\/p>\n\n\n\n
Det er en forn\u00f8jelse, at se vores forening er blevet aktiv.
Hvis ikke vi havde medlemmer, som gav en hj\u00e6lpende h\u00e5nd, ville vores muligheder v\u00e6re meget begr\u00e6nsede.<\/p>\n\n\n\n